Ипотека на приобретение собственного жилья довольно популярна на сегодняшний день. Если Вы решились на столь ответственный шаг, необходимо хорошо изучить все тонкости этого вопроса.

При выборе банка, прежде всего, стоит обратить внимание на процентную ставку, срок на который выдается ипотека и первоначальный взнос. Также следует учесть систему выплат займа, возможность преждевременного погашения ипотеки или ее части.

Государственные банки могут предложить кредит с дифференцированной системой выплат, при которой ежемесячная сумма выплат уменьшается и долг выплачивается равномерно, проценты при этом уменьшаются. Большинство же банков предпочитают аннуитетную систему оплаты займа, где часть времени выплачиваются проценты, и только к середине срока выплаты начинают покрывать «тело» заема.

Во многих банках действуют специальные льготные программы для незащищенных слоев населения. Это программы для молодых семей, студентов, военных, ученных и другие. Пакет документов необходимый для получения такой ипотеки будет отличаться. Чтобы попасть под такую программу необходимо доказать банку способность самостоятельно выплатить весь заем. Кроме того, возраст заемщика должен быть менее 35 лет.

Условия выдачи ипотеки у государственных и коммерческих банков могут отличаться, для получения полного списка требований следует обратиться в отделение выбранного банка. Там же Вам объяснят, как рассчитать платеж по ипотеке.

В основном, для получения ипотеки необходимо:

— Предоставить ксероксы паспорта, идентификационного кода, для мужчин — военного билета. Для сверки точности эти документы необходимо иметь при себе.
— Далее следует предоставить трудовую книжку, справку с места работы, диплом, и другие документы, которые помогут оценить платежеспособность заемщика.
— Понадобится свидетельство о браке, документы о составе семьи, свидетельство пенсионного страхования.
— Также могут потребовать и другие документы в зависимости от индивидуальной ситуации заемщика.

После того как все документы собраны, заемщиком пишется заявление, заполняется анкета для передачи на рассмотрение банку. Одобрив документы, банк приглашает заемщика для подписания всех необходимых договоров и документов. Заверив все документы у нотариуса, можно получить свидетельство о регистрации права собственности на ипотечное жилье.

Автор: Максим Моисеенков