Центробанк РФ впервые ввел количественные (макропруденциальные) лимиты (МПЛ) на выдачи ипотечных кредитов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.

Меры начнут действовать с 1 октября 2025 года.

На сайте регулятора отмечается, что для ограничения наиболее рискованных выдач устанавливается МПЛ на уровне ниже среднерыночных значений, которые сложились во втором квартале 2025 года.

В дальнейшем значения МПЛ в сегментах ИЖС и нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости планируется постепенно ужесточать до уровня, характерного для классической ипотеки на первичном рынке и необеспеченных потребительских кредитов.

25 июля ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 18% годовых. Эксперт Георгий Остапкович заявлял, что ставка по ипотеке снизится до 23% вслед за ключевой ставкой.

Ранее сообщалось, что регулятор собирается ввести ограничения для «плохой рассрочки» на недвижимость, которую граждане берут вместо рыночной ипотеки.