Особенности кредита под залог недвижимости в 2022

Особенности кредита под залог недвижимости в 2022

Если необходима большая сумма денег, взять ее неоткуда, банковского клиента выручает заем. Этот вид кредитных предложений относится к потребительским, и банк не спрашивает, на какие цели человек намерен потратить взятые деньги. Под капремонт машины, жилья, лечение можно взять ипотеку под частный дом, оперативно получая нужную сумму.

Кому можно рассчитывать на кредит

Банки рассматривают кандидатуры, если они соответствуют следующим условиям.

  1. Граждане РФ.
  2. Возраст от 18 лет (в некоторых банках – от 21 года).
  3. Стаж работы на последнем предприятии – 1 год.

Но банки берут во внимание не любой объект.

Какими должны быть апартаменты/квартиры

Банки не предъявляют жестких условий по отношению к площади объектов. Но общие правила следует учесть:

  • стеновой материал (не берутся квартиры, расположенные в домах из бруса);
  • здания с 70% износа не подлежат рассмотрению вопроса;
  • инженерные сети должны быть в порядке.

Нередко клиенты интересуются нюансами.

FAQ клиентов и экспертные ответы

Банковские структуры, через которые можно купить комнату в ипотеку, дают следующие ответы на часто задаваемые клиентами вопросы.

Обязательно ли проводить проверку кредитной истории?

Эксперты рекомендуют проверить КИ. Возможно, клиент забыл уплатить остаточные взносы в последних кредитах или у него остались незакрытые кредитные карты. Отчет о КИ можно запросить в бюро кредитных историй либо посмотреть в списках на «Госуслугах».

Как повысить шансы на одобрение?

Банковские менеджеры советуют скрупулезно заполнять заявку и анкету, не допуская ошибок. Клиенту не следует оставлять о себе выдуманную информацию. Малейшая ложь повлечет за собой отказ в выдаче займа.

Получится ли взять кредит без справки о доходах?

Это условие зависит от банка и его уставных правил. Возможно, руководство финансовой организации закроет глаза на отсутствие документа. Однако в этом случае банк пристально изучит КИ или запросит у клиента иные документы, чтобы доказать платежеспособность.

В ком банк будет сомневаться – примеры из практики

Финансовые компании предпочитают не работать с «проблемным» клиентом.

  1. Потенциальный потребитель, накопивший долг за ЖКХ-услуги.
  2. Человек с низким уровнем доходов. В этом случае банки советуют попросить работодателя переводить зарплату на расчетный счет в банке. Так можно повысить рейтинг как потенциального заемщика.
  3. Люди с финансовыми обременениями на руках или те, кто не справится с долговой нагрузкой.

По мнению финансовых аналитиков, заемщику следует учитывать предстоящую долговую нагрузку. Параметр этого фактора не должен превышать 35% от общего дохода. Перед подачей заявки будущему заемщику предстоит рассчитать эти данные, чтобы безболезненно для семейного бюджета выплатить долг.

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>