Этот бизнесмен из Казахстана известен своим умением работать с проблемными активами. Недавно он провел еще одну успешную сделку по продаже 450 га земли в Домодедовском районе Московской области. Этот актив достался ему в «наследство» от предпринимателя Мухтара Аблязова вместе с проблемным БТА-Банком.

Как Ракишев Кенес отыскал нового собственника для крупного и весьма перспективного актива? Сделать это было нетрудно: земли выкупил крупный концерн «Русич». Стоимость сделки не разглашалась, но известно, что рыночная цена выкупленных земель площадью 1,5 млн м2 составила порядка 1 млрд руб.

Почему бизнесмен дал активу второй шанс?

Все дело – в назначении этих перспективных земель, а также в желании предпринимателя подыскать им применение. Кенес Ракишев уже давно запланировал превратить эти территории в один из крупнейших в России индустриальных парков. Новый собственник займется этим: в течение 15 лет он создаст логистический парк.

А что ждет оставшиеся земли?

• Основная площадь на 450 га превратится в крупнейший на территории России логистический парк, строительство которого концерн «Русич» займется уже в 2020 году. Завершить создание индустриального парка планируется к 2035 году.

• Порядка 100 га земель, выкупленные сторонней компанией, будут использованы под строительство индивидуального жилья. Эту часть земель Кенес Ракишев также продал весьма выгодно – за 300 млн руб. Строительство начнут в ближайшее время.

• На территории Новой Москвы также остались 90 и 100 га земли, а в Домодедово – 1,7 га. Они пока не нашли новых собственников, но эту ситуацию бизнесмен из Казахстана разрешит в ближайшее время в ходе новых сделок.

Таким образом, все земли благодаря личному вмешательству бизнесмена из Казахстана получили новых владельцев. Теперь это не проблемные, а вполне перспективные активы. К тому же, все сделки по продаже земельных участков – часть плана Ракишева Кенеса по вхождению в тройку ведущих владельцев складских помещений в России.

Несмотря на сложную историю этих земель, которая началась еще в 2008 году, когда экс-владелец БТА-банка Мухтар Аблязов сформировал крупный земельный банк за счет приобретенных в районе Домодедово 2,8 тыс. га. Тогда на них планировали построить город-спутник Константиново, но этим планам не суждено было осуществиться.

По сути, казахстанский бизнесмен еще раз доказал: проблемных активов не бывает. Особенно, если речь идет о земле. На таких крупных территориях можно построить не только логистический парк, но также жилье и другую ценную недвижимость, которая быстро окупится и принесет прибыль своим владельцам.