Как правительственные инициативы отразятся на строительной отрасли

Как правительственные инициативы отразятся на строительной отрасли

Стоит отметить, что все предложенные меры существенно дополняют уже начатые ранее преобразования в части снятия административных барьеров и оптимизации строительных процессов. Намеченная унификация разрозненных ведомственных нормативных актов, упрощение непрозрачного взаимодействия с ресурсными организациями-монополистами по подключению объектов к различным видам технологических сетей, а также формирование типовых регламентов оказания услуг позволят уже к 2024 году на 30-50 процентов сократить административные барьеры. При этом, как минимум на 1,5 года сократится в целом инвестиционно-строительный цикл. А через десять лет время от идеи проекта до выхода на стройплощадку объекта будет отводиться всего семь дней.

В таком ритме отрасль сможет ежегодно привлекать до двух трлн рублей дополнительно за счет экономии от ускорения оборачиваемости средств на стройку. Ускорение темпов строительства и снижение издержек застройщиков увеличит количество одновременно выполняемых проектов, что, в свою очередь, приведет к росту предложения и конкуренции. Уверен, что итогом принятых мер станет снижение или хотя бы стабилизация стоимости жилья.

Цифра придет на стройку
В свою очередь использование цифровых технологий позволит сократить административную нагрузку на застройщиков и сделать всю стройотрасль прозрачнее и доступнее. Ожидается, что с полномасштабным запуском суперсервиса «Цифровое строительство» появится единая IT-архитектура по созданию объекта капстроительства от этапов проектирования, экспертизы и строительства до государственной регистрации прав на недвижимость. Такая комплексная автоматизация по принципу «одного окна» опять же сократит сроки прохождения всех необходимых процедур, существенно облегчит взаимодействие участников отрасли с госорганами, и в конечном итоге приведет к принципиально новому развитию всего рынка жилья — появлению «умной» экосистемы отрасли.

Кроме того, надеемся, что другой виртуальный инструмент — Цифровой реестр трудовых ресурсов и самозанятых будет аккумулировать подробную информацию о рабочих и инженерных кадрах. Это позволит работодателям оперативно находить специалистов, обладающих необходимым опытом и квалификацией. А наличие в реестре наряду с кадровым составом данных о самих строительных компаниях позволит заказчикам получать реальную картину о квалификационном уровне потенциальных подрядных строительных организаций.

В дальнейшем такая единая общедоступная платформа должна стать основой для рейтингования стройкомпаний для конкурентного отбора поставщиков в государственных и муниципальных закупках. В результате заключенные госконтракты будут выполняться в срок и на высоком уровне качества и безопасности.

Полагаю, что разговор о бюджетных стройках крайне важен. Ведь с 1 января 2022 года ведение информационной модели объекта капитального строительства, возводимого на бюджетные средства, становится обязательным. И основная роль в обеспечении эффективного исполнения госконтрактов за государственным и муниципальным заказчиком. Поэтому их массовое обучение сейчас единственный путь достижения поставленной цели. Однако надо понимать, что такие образовательные программы должны быть эффективны и максимально приближены к практике. А выпускник после окончания курса мог сразу выполнять задачи, требующие специальных компетенций.

В завершение кадровой темы отмечу, что плановый показатель роста производительности труда в строительстве на десять процентов может быть достигнут, если система управления трудовыми ресурсами в отрасли окажется эффективной. Способствовать этому должна реализация инициативы по созданию окружных центров опережающей профессиональной подготовки. Таким образом, каждая стройка будет обеспечена в полном объеме квалифицированными кадрами, а это повысит качество работ и их безопасность. Подобные центры компетенций на уровне федерального округа или крупнейших агломераций займутся вопросами планирования кадрового обеспечения с учетом актуальных потребностей строительных проектов. В компетенции центров — синхронизация кадровых ресурсов и потребность в квалифицированном персонале с учетом трудовой миграции или подготовки специалистов.

По своим домам

В последнее время индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) показывает значительный рост, как по объему, так и по доле в годовом объеме введенного в эксплуатацию жилья. Эта тенденция подкрепляется и результатами социологических исследований ВЦИОМ и «ДОМ.РФ», согласно которым две трети россиян хотят иметь индивидуальное жилье. Поддержать их желание и развивать ИЖС в целом, как одну из ключевых точек роста строительства в стране, которую отметил президент, как раз и призвана инициатива «Мой частный дом». Запуск проекта позволит гражданам брать льготную ипотеку, получать участки, пригодные для строительства в упрощенном порядке и бесплатно подключать инженерные коммуникации.

Ключевым результатом данной инициативы станет развитие в стране к 2024 году массового частного строительства. Предполагается, что к этому времени все документы для строительства и оформления объектов ИЖС будут вестись в электронном виде. А средняя площадь частного дома должна составить 100 квадратных метров. Предполагается, что к 2030 году получить ипотечные кредиты на постройку частного дома смогут около 700 тысяч россиян. При этом суммарный дополнительный прирост объемов ИЖС составит более 60 миллионов квадратных метров.

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>