Записи рубрики: Инвестиции

Существует такой вид кредитования, как коммерческая ипотека. Этот кредит выдается на приобретение коммерческой недвижимости, например, здание, склад, офис, торговое помещение и так далее.

В отличие от обычной ипотеки, где учитываются предпочтение сторон лишь продавца и покупателя, в коммерческой ипотеке так же должно учитываться и интересы банка. Банк выставляет свои требования к объекту недвижимости и должна соблюдаться технология проведения сделки. Шансы на получение такого кредита физическим лицом можно узнать здесь, через ипотечный калькулятор...

Учтите — финальную цену определяет таможня. Покупая оружие на иностранном аукционе, смело плюсуйте к его стоимости проценты. Какие? Подскажут эксперты, аккредитованные при Минкульте РФ, и сотрудники аукционных домов. Неофитов частенько посылают к бородачам из Музеев Кремля и ГИМа, но мы в «Альфе» идем другим путем и рекомендуем иностранных специалистов.

Следует различать настоящее боевое оружие и оружие антикварное, музейное. Последнее и является основным объектом инвестиций благодаря богатой истории или условиям, в которых оно было изготовлено. Чаще всего коллекционные ножи и ружья непригодны в бою. В России их даже не требуется регистрировать и хранить в специальном сейфе.

Многие следуют простой логике: у пейзажиста не стоит брать батальные сцены, а у импрессиониста — абстрактные брызги. Но у этого правила есть немало исключений — в наследии того же Пикассо много периодов: «голубой», «розовый», кубизм, неоклассицизм. Коллекционеры гонялись за «Мальчиком с трубкой», и мало кто обращал внимание на поздние работы гения. Теперь, когда весь Пикассо разобран по музеям и частным собраниям, написанная за два года до смерти художника «Женщина в шляпе» стала нужна даже самым трепетным почитателям «Девочки на шаре» и, всплыв на рынке, быстренько ушла за солидные семь с половиной миллионов евро. В любом случае помните, что нет стопроцентной гарантии того, что ваши деньги не вылетят в трубу. Рынок искусства подвержен тем же колебаниям, что и другие мировые экономические рынки. Конечно, есть великие мастера, полотна которых никогда не упадут в цене.

Нелишним будет и знание мировой художественной культуры: узнаете, откуда у современных живописцев растут ноги. Французский примитивист Жан Дюбюффе использовал песок и воск, а вдохновение черпал в рисунках пациентов психбольниц. Покупали их неохотно, но место их в истории искусства крепко. Американец-неоэкспрессионист Жан-Мишель Ба-ския не скрывал, что практически копирует француза. Но его работы стоят гораздо дороже: рекорд — сорок восемь миллионов долларов за полотно «Затуманенные головы». Баския жил во времена, когда покупать современное искусство стало модно, — этим и объясняются высокие цены. Посмотрите, кого из современных художников отбирают и продают лучшие галереи мира — Расе или White Cube. Если мастера заметили институции со звучными именами — у него есть будущее, в том числе и экономическое.

Не стесняйтесь разузнать о художниках и галереях в интернете — я и сама каждый день открываю поисковик. Стать в мире живописи своим поможет прогулка по арт-районам — нью-йоркскому Челси, лондонскому Ист-Энду и парижскому Марэ с десятками мастерских и галерей.

У таких расчетливых инвесторов есть свой арт-консультант, по его приказу они и достают из карманов кошельки. Есть и страстные любители искусства вроде героя потрясающего фильма «Лучшее предложение» — те, что дрожат над каждой с трудом добытой картиной любимого художника. Я — за золотую середину: ищите полотна, которые принесут вам и эстетическое удовольствие, и деньги.

Завязать полезные знакомства с арт-дилерами, художниками, наследниками художников и другими важными в мире искусства людьми проще всего на ярмарках. Кроме трех «Арт-Базелей» — в Швейцарии, Майами и Гонконге — есть еще и старейшая лондонская Frieze, парижская FIAC, «Арт-Дубай».