Как правильно определить класс жилья

Как правильно определить класс жилья

Класс жилья — понятие относительное, оно нигде не прописано законодательно. Повсеместно рекомендательно в нашей стране используются 5 основных классов жилья: «стандарт», «комфорт», «бизнес», «премиум» и «элит».

«Стандарт»

Дома сегмента «стандарт» (в прошлом его называли «эконом-класс»), как правило, возводятся из панелей. В большинстве случаев это многоэтажки, создаваемые по типовым проектам без применения интересных архитектурных решений. И если вас интересуют, к примеру, эксклюзивные квартиры с террасой в Питере, вам следует рассматривать жилье бизнес-класса и выше.

Жилье класса «стандарт» распространено в пригородах Петербурга, где высока доля студий и «однушек», а плотность застройки высока. Для внутренней отделки и фасадов характерно использование бюджетных материалов.

«Комфорт»

Класс «комфорт» предусматривает продуманную и эргономичную планировку. Дома сегмента «комфорт» строятся по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, а отделка производится по более высоким стандартам. К примеру, в ванных могут быть организованы теплые полы и смонтированы влагозащищенные розетки.

В домах класса «комфорт» квартиры — с просторными комнатами без смежных и проходных помещений. Такое жилье стоит на 15-20% дороже, чем возведенное в проектах стандарт-класса.

В домах этого класса большое внимание уделяется благоустройству и безопасности. На территории предусмотрены детские игровые площадки, места для отдыха и спортивная зона, а для обеспечения безопасности монтируются системы контроля доступа и видеонаблюдения.

«Бизнес»

Сегмент «бизнес» представляет собой жилье уже совершенно другого уровня — как по стоимости, так и по качеству. Жилые комплексы бизнес-класса располагаются в историческом центре города либо в престижных пригородах, например — в Петродворцовом или Пушкинском районах.

В домах бизнес-класса предусмотрена собственная инфраструктура, включающая спортивный зал, салон красоты, детский сад, продуктовые магазины, рестораны или кафе. Если вас интересуют, к примеру, квартиры с лоджией в СПб, то следует присмотреться к ЖК бизнес-класса, так как этот сегмент предусматривает большой набор дополнительных опций, например – установку системы «умный дом».

«Премиум»

Сегмент «премиум» составляет около 5% от всего объема жилых комплексов Петербурга. Такое жилье строится в престижных районах города, а при его возведении применяются только дорогие и качественные материалы.

Плотность квартир в таких ЖК невысока. В домах класса «премиум» на первом этаже присутствует стойка ресепшн и комната для приема гостей. На входе работает охрана, которая знает владельцев квартир в лицо.

«Элит»

Сегмент «элит», как и «премиум», состоит из домов, создаваемых по индивидуальным проектам. При этом отделка фасадов домов элит-класса выполняется исключительно из натуральных материалов.

Различия по цене

Стоимость жилья высчитывается в зависимости от стадии строительства, присутствия или отсутствия отделки, расположения жилого комплекса на карте города.

Классификация жилья — понятие условное и застройщики могут присваивать тот или иной класс в соответствии с индивидуальными представлениями.

Самое дешевое жилье находится на окраинах, а самые высокие цены в городе зафиксированы на Каменном острове – так как это рекреационная зона, там действует запрет на строительство, потому старые особняки и коттеджи можно только реконструировать.

Метки записи:  

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>